Материнский капитал при банкротстве физических лиц: судебная практика

Государство выделяет семьям сертификаты на использование маткапитала с целью улучшения демографических показателей. Допустимо расходовать средства на покупку, постройку, взятие кредита на жилье, образование детей или пенсию матери. Первый вариант выбирает 90% участников программы.

Если средств на возведение или приобретение недвижимости нет, то владельцы сертификатов вправе обратиться в финансовые учреждения для получения целевого кредита. Базовый взнос перечисляется за счет государственной субсидии. Затем задолженность выплачивается самостоятельно.

Семейный капитал при банкротстве супругов «пропадает», если деньги уже вложены в залоговое имущество. При неиспользовании сертификата банк не вправе отобрать целевую помощь.

Определение понятия «банкротство»

Обанкротиться семья может из-за различных жизненных обстоятельств. Усугубляется проблема при наличии кредитовых обязательств.

Финансовые учреждения, несмотря на тяжелое материальное положение родителей, продолжат требовать выполнения условий предоставления средств.

Для подписания мирового соглашение между сторонами, инициируется процедура банкротства. В зависимости от ситуации, у заемщика будет 2 выхода:

  • Материнский капитал при банкротстве физических лиц: судебная практикаРеструктуризация задолженности применяется для граждан, имеющих стабильный доход свыше 30-35 тыс. руб. Обычно сумма кредита фиксируется и разбивается на более длительный период выплаты.
  • Реализация собственности подразумевает продажу имущества должника с целью получения денег для перечисления кредиторам. Используют финансовые учреждения аукционный формат торговли. Если вырученная сумма превышает размер задолженности, то разницу перечисляют заемщику. При нехватке средств, несмотря на проведенные торги, или отсутствии собственности, которую можно продать, оставшуюся часть долга аннулируют. Не подлежит реализации имущество, характеризующиеся следующими признаками:
    • Единственная жилая площадь. Исключение составляет залоговое имущество.
    • Транспортное средство, с помощью которого должник зарабатывает на жизнь.
    • Инструменты, необходимые для трудовой деятельности.
    • Государственные премии, пособия, целевые субсидии.
    • Предметы быта, используемые для удовлетворения основных нужд.

Банкротство будет полезным не всем категориям граждан. Связан момент с возникающими проблемами из-за инициирования процедуры. Полный перечень достоинств и недостатков приведен в таблице:

Плюсы • Долг больше не увеличивается. • Коллекторы и кредиторы не вправе требовать с банкротов исполнения финансовых обязательств. • При реструктуризации появляется возможность уменьшить размер ежемесячных взносов и увеличить срок выплаты.• Объявить должника банкротом можно даже после его смерти, что избавит наследников от обязательств перед кредиторами.
Минусы • Реализуется фактически вся собственность заемщика. • Обращаться за новыми кредитами, снова инициировать процедуру банкротства или регистрировать ИП можно лишь спустя 5 лет с момента принятия статуса.

Регулируется процесс Федеральным законом №127 «О несостоятельности». До 2015 г. нормативно-правовой акт использовался в отношении различных организаций. Сегодня объявить себя банкротом может любое физическое лицо.

Материнский капитал при банкротстве физических лиц: судебная практика

Взятие ипотеки с материнским капиталом

Для семей, в которых на воспитании 2 и более детей, государство выделяет материнский капитал, равный 453 тыс. руб. Большинство участников программы использует средства на улучшение жилищных условий.

Дом можно построить, реконструировать или купить. При отсутствии сбережений становится актуальной ипотека с первым взносом из маткапитала.

Хозяину сертификата достаточно следовать приведенному алгоритму действий для получения целевой субсидии:

  1. Обратиться в финансовое учреждение с целью предоставления жилищного кредита.
  2. Собрать документы (платежные бумаги, метрики детей, паспорт) для получения разрешения от сотрудников пенсионного фонда (ПФ).
  3. Написать заявление о перечислении материнского капитала в счет ипотеки. Составить документ можно в ПФ или дома, ориентируясь на пример.
  1. Дождаться ответа. С момента обращения хозяина сертификата в ПФ до перечисления средств уходит не более 2 месяцев. При отказе можно попробовать снова подать документы, исправив ошибки (донеся недостающие бумаги, выбрав иной вариант расходования средств).

Оплачивать с помощью маткапитала можно не только первый взнос по ипотеке, но и ранее взятые кредиты. В последнем случае важно, чтобы в платежных документах сотрудники финансовой организации указывали цель субсидии.

Выплаты, не предназначенные для улучшения жилищных условий, не будут компенсированы из семейного капитала.

Если речь идет о неустойках по ссудам, которые возникают при неисполнении финансовых обязательств, то их также нельзя погасить за счет государственной помощи.

Особенности процедуры банкротства при взятии недвижимости в кредит за материнский капитал

При банкротстве физлица, выплачивающего ипотеку с участием материнского капитала, залоговое имущество реализуется на общих основаниях с целью возвращения средств банку. Вложение государственной субсидии учитывается лишь в целях защиты прав малолетних членов семьи.

Рассматриваются вопросы, связанные с банкротством в арбитражном суде по месту регистрации должника. Подавать документы могут обе стороны. Сумма задолженности должно быть не меньшее 500 тыс. руб., а последний платеж осуществлен более 3 месяцев назад.

Судья изучит доводы сторон и вынесет вердикт, руководствуясь следующими моментами:

  • Материнский капитал при банкротстве физических лиц: судебная практикаКвартира, взятая в ипотеку, имеет статус «залоговое имущество», поэтому не может попадать под категорию «единственное жилище». Кредиторы вправе настаивать на ее реализации.
  • Детям выделяется часть ипотечной квартиры. Обосновано действие условиями выделения семейного капитала. Для расчета определяется стоимость 1% недвижимости. В среднем на каждого ребенка должно остаться по 8%.

После реализации квартиры 80% вырученных средств передается кредитору, 7% – арбитражному управляющему, а оставшиеся финансы – прочим залогодержателям (при их наличии). Если сохранится определенная сумма, то должник вправе на нее рассчитывать.

Например, квартиру покупали за 1,95 млн (1,5 млн кредит, 453 тыс. маткапитал), а продали за 1,7 млн. Родителю вернется 250 тыс. руб.

Во избежание проблем с социальной службой, лучше заранее проконсультироваться о дальнейшем расходовании средств, оставшихся от семейного капитала.

Стоит отметить, что возвращается часть суммы после завершения торгов крайне редко, так как продается недвижимость по сниженной цене. Оставшаяся задолженность списывается финансовым учреждением.

Способы сохранения имущества при банкротстве

При банкротстве можно сохранить квартиру. Достаточно успеть собрать необходимую сумму за время проведения торгов и самостоятельно приобрести недвижимость.

Закон не запрещает участвовать банкроту в торгах. Средства уйдут на погашение задолженности. После покупки имущество потеряет статус «обремененное».

Поможет понять, сколько будет дано времени на сбор требуемой суммы, приведенная информация:

  • С момента определения основных моментов реализации и до утверждения решения правовой инстанцией проходит 1 месяц.
  • Аукционный формат продажи залогового жилья делится на 3 этапа:
    • 1 – финансовое учреждение ставит рыночную цену;
    • 2 – сумма уменьшается на 10%;
    • 3 –базово ставится рыночная цена, но каждый день она падает на 5-10%.

В конце 3 этапа сумма снижается до 50%. Между каждой стадией, длящийся по 30 дней, идет перерыв равный 1 месяцу. В зависимости от ситуации сроки немного «сдвигаются». Если не спешить с реализацией, то на процедуру уйдет около 2 лет.

Минимальный срок составляет 7-8 месяцев.

На время процедуры реализации банкрот освобождается от уплаты процентов и может свободно проживать в продаваемой квартире или сдавать ее 3 лицам, что существенно повышает шансы на сбор необходимой суммы.

Совершенно по-другому обстоят дела, если инициировалась процедура банкротства лишь мужем или женой. Второй супруг вправе продолжить выплачивать средства по ипотечному договору. Отбирать залоговое имущество банку, выдавшему кредит, будет невыгодно.

Материнский капитал не могут взыскать кредиторы в случае банкротства должника. Средства выделяются в качестве помощи родителям и включены в список исключений. Иначе складывается ситуация, если субсидия уже вложена в ипотечное жилье.

В случае невыполнения финансовых обязательств недвижимость подлежит реализации с целью возврата задолженности. Пройдут торги в аукционном формате. При желании гражданин, объявивший себя банкротом, сможет выкупить жилье обратно.

Достаточно успеть собрать требуемую сумму.

Материнский капитал при банкротстве – совет юриста

Материнский капитал при банкротстве физических лиц: судебная практика

Что будет с материнским капиталом при банкротстве? В 2020 году в законодательство, касающееся материнского капитала, было внесено существенное изменение. В связи с этим у граждан стало появляться множество вопросов: на что можно потратить МК в 2021 году, когда и как получаются деньги, могут ли забрать выделенные на ребенка деньги при проведении процедуры банкротства. Данные вопросы раскрываются далее.

{«0»:{«lid»:»1531306540094″,»ls»:»10″,»loff»:»»,»li_type»:»nm»,»li_name»:»Имя»,»li_title»:»Имя:»,»li_ph»:»Ваше имя»,»li_nm»:»Имя»},»1″:{«lid»:»1531306243545″,»ls»:»20″,»loff»:»»,»li_type»:»ph»,»li_name»:»PHONE»,»li_title»:»Телефон:»,»li_ph»:»Ваш номер телефона»,»li_req»:»y»,»li_masktype»:»a»,»li_maskcountry»:»RU»,»li_nm»:»PHONE»}}

Бесплатная консультация юриста

Материнский капитал при банкротстве: основные моменты

Ранее, получить и воспользоваться сертификатом МК могли семьи, которые родили или усыновили второго ребенка. До 2020 года субсидия использовалась только по установленному правилу.

Однако ситуация с коронавирусом вынудила законодательные и государственные органы ввести ряд изменений. В частности, сейчас воспользоваться капиталом могут семьи, которые родили или усыновили первого ребенка.

На текущий год сумма по выплатам субсидии следующая:

Очередность получения;Размер выплаты;Примечание

При рождении 1 ребенка;466 617 рублей;Введено с 2020 года При рождении 2 ребенка;616 617 рублей;Программа действует до 2026 года При рождении 3 ребенка;450 000 рублей;Может использоваться только на погашение ипотечного кредита

Все условия по оформлению и получению сертификата граждане могут узнать в отделении Пенсионного фонда. Использовать денежные средства по субсидии можно на:

  • Улучшение жилищных условий: покупку жилья или погашение действующего ипотечного кредита, строительство дома.
  • Образование ребенка.
  • Формирование накопительной части пенсии мамы.
  • Покупку товаров или оплату услуг, направленных на социальную адаптацию ребенка-инвалида.

Стоит знать! Чаще всего (примерно в 90% случаев), денежные средства с субсидии направляются на улучшение жилищных условий. Именно по этой причине вопрос материнского капитала при банкротстве и субсидии имеет большой вес и подлежит дальнейшему рассмотрению.

Читайте так же: Как списать долги по кредитам в 2021 году: 5 способов

Что происходит с материнским капиталом при процедуре банкротства

Необходимо понимать, что признание физического лица несостоятельным – это сложная процедура, которая не поддается стопроцентному прогнозированию. Как показывает практика, все это происходит по своему уникальному сценарию. В первую очередь все из-за того, что причины, которые привели к банкротству у каждого человека свои.

Чтобы понимать, что будет происходить с материнским капиталом при банкротстве, в первую очередь следует обратиться к законодательству. Согласно ФЗ № 229 «Об исполнительном производстве», на субсидии, предназначенные для детей, не может обращаться взыскание. Другими словами, списывать эти деньги приставы не имеют права.

Тут все достаточно понятно, если деньги находятся на хранении в ПФР, то их никто и никак не может забрать и направить на погашение обязательств. Однако что делать, если средства уже направлены на улучшение жилищных условий.

Стоит запомнить главное, единственное жилье при проведении процедуры банкротства не забирают и не реализовывают. Однако из данного правила, есть свои исключения:

  • Имущество является залоговым.
  • Недвижимость является не единственным жильем должника.
Читайте также:  Обзор судебной практики по банкротству физ. лиц за 2021 год

Другими словами, если человек потратит сертификат на погашение кредита на покупку квартиры, построит на эти деньги дом, или же просто приобретет жилье на средства капитала, суд не сможет забрать ее. При этом в период проведения процедуры должник может продать свое имущество, но в таком случае деньги придется направить на погашение задолженностей. Кроме того, если квартира будет продолжать находиться в залоге у банка, или же у должника будет иметься еще одно жилье, имущество, приобретенное за счет средств МК, продается на торгах, а денежные средства направляются на погашение обязательств. Вернуть маткапитал в пенсионном фонде в данном случае будет невозможно.

Особенности банкротства при ипотеке и использованием МК

Перед тем, как подавать заявление на признание физического лица банкротом, следует понимать, что денежные средства по сертификату, вложенные в действующую ипотеку, ни как не защищены.

В судебной практике были случаи, когда люди пытались ходатайствовать о выведении средств МК из конкурной массы, но получали отказ. Аргументируется это тем, что у должника имеется имущество, которое подлежит реализации, соответственно, его необходимо продавать.

Однако же данное мнение не является верным. Причина в том, что средства материнского капитала являются детскими субсидиями и целевой выплатой, которые не подлежат взысканию. Родители при проведении процедуры банкротства имеют право сохранить средства МК.

Кроме того, при оформлении жилья они должны выделить долю на несовершеннолетнего ребенка. Делается это следующим образом:

  • Высчитывается 1 % от стоимости недвижимости.
  • После высчитывается доля, положенная ребенку, из соотношения суммы МК к общей стоимости квартиры.

Исходя из общей стоимости имущества, процент положенной несовершеннолетнему доли должен составлять 8-10%. Данная собственность принадлежит только ребенку и к банкротству родителей (одного или обоих) не имеет никакого отношения. Разумеется, при реализации имущества, в ходе ведения процедуры, имущество все равно продается, однако же, материальная компенсация за долю ребенка подлежит возврату. Именно таким образом можно вернуть средства от МК при банкротстве.

Как уже было сказано, залоговое имущество обязательно реализуется. Спасти его можно только несколькими способами:

  • Прибегнуть к реструктуризации долгов, вместо реализации имущества.
  • Заключить мировое соглашение с кредиторами.
  • Обратиться к помощи органов опеки при продаже ипотечной недвижимости.

Если квартира является единственным жильем, и при этом находится в ипотеке, можно попробовать договориться с банком и продолжить оплачивать ее. Как показывает практика, в 2 из 10 случаев, банки согласны не заявлять своих требований в качестве кредиторов, при наличии созаемщика по ипотеке, готового оплачивать обязательство. Более подробно о том, как оставить за собой квартиру в ипотеке читайте в нашей статье «Банкротство и ипотека».

Можно ли вернуть деньги по материнскому капиталу при банкротстве застройщика

Судебные разбирательства с застройщиками – достаточно распространены. Причина в том, что строительство домов нередко замораживается на неопределенный срок, а после застройщик объявляет себя банкротом. В качестве результата дольщики нередко оставались ни с чем (без квартиры и денежных средств), при этом продолжая выплачивать ипотечные займы.

Если человек оказался в такой ситуации, когда строительство заморозили, а застройщик подал на банкротство, то действовать можно по следующим схемам:

  1. Если изначально договор заключался не с самим застройщиком, а с жилищно-строительным кооперативом, то можно написать заявление о выходе из него с требованием вернуть уплаченные деньги. Расторгнуть договор в одностороннем порядке можно при наличии двухмесячной просрочки по сдаче объекта. Обязательно необходимо указать, чтобы денежные средства от МК, были направлены обратно на счет ПФР, поскольку на данном этапе право на их использование еще не реализовано.
  2. Заключение договора долевого участия с застройщиком. При этом, если используются средства от МК, обязательно выделяется доля на несовершеннолетнего. Если застройщик объявил себя банкротом, необходимо как можно скорее заявляться в качестве кредитора. В таком случае, требования можно будет удовлетворить одним из способов:
  • Путем получения нового готового жилья, соответствующего по параметрам неполученному имуществу.
  • Материальное возмещение, которое может быть направлено только на покупку жилья. В обоих случаях целевое использование средств МК будет соответствовать законодательным нормам.

Итак, как можно понять, материнский капитал не является собственностью родителей, соответственно, при проведении банкротства не может быть реализован и направлен на погашение обязательств. Однако же, чтобы сохранить свои средства, необходимо не пускать ситуацию на самотек, а следовать советам, представленным в статье.
Приняли решение объявить себя банкротом? Позвоните в нашу компанию! Мы предоставляем комплексные услуги «под ключ».Позвоните нам по номеру +7 999 969-96-69 или заполните форму обратной связи, мы вам позвоним для проведения бесплатной консультации. Наши юристы расскажут о порядке оформления банкротства, его нюансах и последствиях, а также обеспечат полное сопровождение в ходе дела.

Видео по банкротству физических лиц

Оставьте заявку на бесплатную консультацию!

Наш юрист перезвонит вам в течение часа, проанализирует ситуацию, и проконсультирует вас.

Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку персональных данных и соглашаетесь c политикой конфиденциальности

Пройдите тест и узнайте стоимость процедуры

Тест покажет подходит ли вам процедура банкротства. Пройдите тест до конца и получите бонус

Пример договора и бесплатная консультация юриста

Что клиенты говорят о нас:

Материнский капитал в банкротстве должника — осторожно!

Материнский капитал при банкротстве физических лиц: судебная практика

Когда мы «влазим» в ипотеку, то последнем о чем мы думаем, что будет, если мы не справимся не долговой нагрузкой. В дальнейшем, чтобы уменьшить долговую нагрузку мы вносим в качестве погашения основного долга средства материнского капитала.

Возникают финансовые трудности и мы не можем справляться с долговой нагрузкой, то что будет с материнским капиталом, который ушел на погашения задолженности по ипотеке?

В случае, если указанное жилье, находящееся в залоге у банка — единственное, иного другого нет.

В указанном случае использовать материнский капитал нужно предельно осторожно, так как необходимо все-таки осознавать, что выделяемые государством денежные средства является деньгами детей, а в перспективе их квадратными метрами. Что же мы видим из судебной практики?

В определении от 29 мая 2012 г.

№ 80-В 12-2 Верховный Суд РФ указал на то, что наличие у гражданина-должника жилого помещения, являющегося единственным пригодным для постоянного проживания помещением для него и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, не является препятствием для обращения на него взыскания, если соответствующее жилое помещение является предметом ипотеки (договорной или законной). Распространяя на обеспеченные договорной и законной ипотекой обязательства общее правило об ответственности должника всем своим имуществом, указанные законоположения направлены на достижение баланса прав и законных интересов взыскателей и должников и служат для реализации положений, закрепленных статьями 17 (часть 3), 35 и 46 (часть 1) Конституции Российской Федерации, согласно которым осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, каждый вправе иметь имущество в собственности и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод в случае неисполнения обязательств. Иное означало бы непропорциональную защиту прав и законных интересов должника (ответчика) в нарушение других, равноценных по своему значению прав кредитора (взыскателя).

Согласно пункту 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 25 декабря 2018 г.

№ 48 «О некоторых вопросах, связанных с особенностями формирования и распределения конкурсной массы в делах о банкротстве граждан» в деле о банкротстве гражданина-должника, по общему правилу, подлежит реализации его личное имущество, а также имущество, принадлежащее ему и супругу (бывшему супругу) на праве общей собственности (пункт 7 статьи 213.26 Закона о банкротстве, пункты 1 и 2 статьи 34, статья 36 Семейного кодекса Российской Федерации).

Таким образом, независимо от того является ли ипотечного жилье единственным, оно будет продано на торгах и в дальнейшем пойдет на погашение требований залогодержателя.

В соответствии с целями и положениями Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», действующего в редакции на 01 января 2016 г.

, распоряжение средствами (частью средств) материнского (семейного) капитала осуществляется лицами, получившими сертификат, по их заявлением и с указанием направления использования материнского (семейного) капитала в соответствии с Законом № 256-ФЗ.

Лица, получившие сертификат, могут распоряжаться средствами материнского (семейного) капитала, в том числе, на улучшение жилищных условий.

В дальнейшем при этом во исполнение требований п. 4 ст. 10 Закона № 256-ФЗ, п.п. «ж» п. 13 постановления Правительства РФ от 12 декабря 2007 г.

№ 862 лица, имеющие права на получение материнского капитала письменно обязуются, что в течение 6 месяцев после снятия обременения с жилого помещения оформить его в общую собственность с определением долей по соглашению.

Кроме того, лицам, имеющим право на получение материнского капитала известно о том, что обязательство является одним из основных условий направления средств материнского капитала на улучшение жилищных условий и его неисполнение, равно как и неполное исполнение, влечет ответственность в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, Банк в случае обращения взыскания на ипотечное жилье лишь правомерно снижает сумму задолженности на сумму, поступивших средств материнского капитала и в соответствии со ст. 334 ГК РФ правомерно удовлетворяет получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица.

Соответственно, судебная практика явно не на стороне должника, а средства материнского капитала банком возвращены не будут, а вы получите ответственность из-за невыдела долей на несовершеннолетних детей.

Материнский капитал при банкротстве физического лица

Материнский капитал — это целевая мера поддержки государства для семей с детьми. Получить средства МСК наличными деньгами можно только в виде пособия на второго ребенка.

В остальных случаях маткапитал разрешено тратить на покупку или строительство жилья, погашение кредитов, на ряд иных целей.

В статье расскажем, могут ли забрать материнский капитал при банкротстве физического лица для погашения долга и как сохранить квартиру, приобретенную за счет средств МСК.

Читайте также:  Розыск имущества должника судебным приставом

Правовой статус материнского капитала

Целью банкротства является восстановление платежеспособности должника и реструктуризация долга, либо реализация имущества для расчета с кредиторами.

В первом случае до продажи квартиры, автомобиля или других вещей дело не доходит. По соглашению с кредиторами и решению суда гражданин получит новый график расчета по обязательствам.

Во втором случае у должника могут забрать для продажи почти все имущество, за отдельными исключениями.

Средства материнского капитала имеют особый правовой статус, который будет учитываться при банкротстве физического лица. Вот основные моменты, которые нужно знать при получении и распоряжении средствами МСК:

  • право на средства маткапитала подтверждается сертификатом — это аналог ценной бумаги, по которой можно распоряжаться деньгами;
  • согласно Закону № 256-ФЗ, государство позволит потратить средства МСК на строго оговоренные цели – на покупку или строительство жилья, на обучение, на средства реабилитации для ребенка, на погашение долга и процентов по кредиту на квартиру;
  • пока материнский капитал не направлен на указанные цели, деньги семье не выдаются (исключение составляет только «путинское» пособие на второго ребенка).

Важно! Пока у семьи на руках есть сертификат МСК, т.е. деньги не выделены из бюджета, удержать их по каким-либо обязательствам не могут. Законом № 229-ФЗ маткапитал исключен из имущества, на которое могут обратить удержание в исполнительном производстве.

Семья может потратить материнский капитал на квартиру или дом несколькими способами:

  1. Средства МСК можно использовать на оплату первоначального взноса по ипотеке или другому кредиту, выделенному на покупку квартиры.
  2. Приобрести жилье можно за счет собственных средств, погасив часть цены за счет маткапитала.
  3. Можно полностью или частично погасить кредит, ранее взятый на покупку недвижимости для семьи.

Способ распоряжения средствами МСК повлияет на порядок реализации имущества при банкротстве.

Могут ли забрать материнский капитал при банкротстве физического лица

В ходе банкротства кредиторы смогут получить возмещение по своим требованиям, если у должника есть ликвидное имущество. Квартиры или частные дома, приобретенные за счет собственных средств, кредитов и средств МСК, являются наиболее ценными и ликвидными активами.

Поэтому недвижимость, которая есть в собственности должника, будет выявляться в первую очередь. Ниже расскажем, забирают ли квартиру при банкротстве, если на ее приобретение тратился маткапитал.

Если маткапитал не потрачен

Как указывалось выше, до распоряжения средствами МСК, деньги не принадлежал гражданину и членам его семьи. Владелец сертификата имеет только право на получение денег, если подтвердит один из разрешенных вариантов распоряжения. Поэтому при банкротстве гражданина кредиторы не могут требовать:

  • ареста и удержания средств маткапитала, который еще не был потрачен семьей;
  • переоформления сертификата или его продажи как ценной бумаги (сертификат носит личный характер, а переписать его почти невозможно даже на супруга);
  • направления на погашение долгов пособия, полученного на ребенка за счет средств МСК.

Гражданин, подавший на банкротство, также не может направить материнский капитал на расчет с кредиторами. Данный вид распоряжения средствами МСК отсутствует в Законе № 256-ФЗ, поэтому специалисты ПФР вынесут отказ по заявлению.

Если материнский капитал направлен на приобретение квартиры

Как только маткапитал был перечислен в пользу продавца квартиры, семья получает право долевой собственности на приобретенное жилье. Это означает, что на недвижимое имущество могут обращать взыскание в ходе исполнительного производства или при банкротстве.

Если должник покупал жилье за счет материнского капитала и собственных средств, т.е. не обращался за ипотекой или другими кредитами, в банкротном деле могут возникать следующие нюансы:

  • так как на квартиру не зарегистрирован залог, у банка или другого кредитора не возникнет право на преимущественное погашение долга после реализации через торги;
  • у должника не могут забрать квартиру, если она является единственным место проживания для него и членов семьи (это возможно только в случае, когда для приобретения не использовалась ипотека);
  • если у должника есть другая недвижимость для проживания, в том числе по социальному найму, торги по банкротству пройдут по общим правилам.

Если квартира, приобретенная за счет материнского капитала и собственных средств, не подпадает под категорию единственного жилья, ее оценят и выставят на торги. Сумма материнского капитала не выделяется из вырученных средств, поэтому семья ее не получит обратно.

В большинстве случаев, недвижимость будет продана ниже рыночной стоимости. Вырученные средства уйдут на расчет с кредиторами, на оплату услуг управляющего.

Государство также не может повлиять на ситуацию, так как уже выделило деньги по маткапиталу. Поэтому потраченный материнский капитал фактически уйдет кредиторам. Должник сможет получить часть средств, если по итогам погашения долгов остались деньги.

Если при покупке или строительстве использовались материнский капитал и ипотека

Если материнский капитал использован как первоначальный взнос по ипотеке, сохранить квартиру по итогам банкротства практически невозможно.

Особенностью ипотеки является регистрация залога в пользу банка, который невозможно снять в одностороннем порядке.

Ипотечная квартира будет включена в конкурсную массу, как только банк-залогодержатель заявит о своих требованиях, станет кредитором в банкротстве.

Вот ключевые нюансы, которые нужно знать при подаче на банкротство с ипотекой:

  • нельзя исключить квартиру, обремененную ипотечным залогом, из конкурсной массы, даже если она является единственным жильем;
  • тот факт, что на приобретение недвижимости были направлены средства маткапитала, не повлияет на процедуру оценки и реализации имущества через торги;
  • так как при оплате квартиры материнским капиталом доли распределяются между всеми членами семьи, при определенных условиях суд учтет их интересы (например, судебная практика предусматривает выделение детям должника части средств от реализации, пропорционально долям в МСК).

Совет юриста. Если у вас есть просроченные обязательства и вы планируете подать на банкротство, можно попытаться снять ипотечный залог на квартиру. Для этого можно воспользоваться рефинансированием через другие банки, закрыть сумму ипотеки новыми кредитами (если их дадут).

Сняв залог, можно избежать продажи квартиры с материнским капиталом при банкротстве, если она является единственным жильем. Но учтите, что в ходе банкротства сделки с имуществом за последний год могут признаваться недействительными. Поэтому до совершения любых действий рекомендуем проконсультироваться с юристом.

Как сохранить при банкротстве квартиру, купленную за материнский капитал

Учитывая изложенные выше правила, дадим ряд рекомендаций по подготовке к банкротству и для защиты интересов при реализации имущества. Чтобы сохранить квартиру, приобретенную за счет материнского капитала, можно использовать следующие варианты:

Может ли банкрот продать квартиру, купленную за счет материнского капитала? Если дело о банкротстве уже открыто, сделки допускаются только с согласия управляющего. Естественно, получить его практически невозможно, так как могут быть ущерблены интересы кредиторов.

До подачи заявления на банкротство должник может продать квартиру или иное имущество. Однако по Закону № 127-ФЗ кредиторы и управляющий могут требовать признания недействительными сделок должника за последний год. Если такое требование удовлетворит суд, квартиры будет возвращена в собственность должника, реализована через торги.

Возникли вопросы, связанные защитой интересов при банкротстве и сохранением квартиры? Обращайтесь к нашим юристам — мы поможем сохранить имущество и избавится от долгов.

Позвоните нам или напишите в форму он-лайн чата.

Сохранится ли материнский капитал при банкротстве физического лица

В РФ семьям с детьми государство предоставляет возможность улучшить жилищные условия путем приобретения недвижимости за средства материнского капитала.

Потратить эту финансовую помощь можно и на другие цели, например, оплатить образование детей в будущем, приобрести товары для социальной адаптации инвалида и т. д.

Однако практически 90% родителей использует материнский капитал для погашения кредита на жилье или на оформление ипотеки.

Многих должников интересует судьба материнского капитала после банкротства – именно эту тему рассмотрим в данной статье.

Правовой статус маткапитала

Главной задачей банкротства является погашение долгов перед кредиторами путем реструктуризации задолженности или реализации собственности.

Во многих случаях до продажи движимого или недвижимого имущества дело не доходит, а только разрабатывается новый план расчетов и выплат.

Если все же суд выносит постановление об изъятии имущества, то забирают далеко не все, что находится в собственности должника.

Материнский капитал обладает особым правовым статусом, и это обязательно принимается во внимание в процедуре признания несостоятельности. Что следует учитывать, распоряжаясь госпомощью на ребенка:

  • право на получение материнского капитала подтверждает сертификат, то есть документ, который позволяет распоряжаться денежными средствами;
  • в соответствии с законом №256-ФЗ, деньги можно потратить только на реализацию указанных целей;
  • до того момента, пока родители не решат куда пойдут деньги, они не выдаются.

Потратить деньги на улучшение жилищных условий семья может следующим образом:

  • внести первоначальный взнос и оформить ипотеку или другой заем на приобретение жилья;
  • купить за личные средства жилье и часть стоимости внести средствами маткапитала;
  • погасить частично или полностью ранее взятый заем на покупку дома или квартиры.

При банкротстве очень важно, каким образом родители решили распорядиться капиталом, поскольку это влияет на порядок продажи жилья.

Маткапитал не был использован

Когда у семьи на руках есть сертификат маткапитала, то удержать за долги его никто не имеет права, поскольку средства еще не были выделены из бюджета и фактически родителям еще не принадлежат. Они смогут получить их, только когда выберут один из указанных в законе вариантов распоряжения. Поэтому в процедуре банкротства заимодатели не вправе требовать:

  • удержаний сумм или наложения ареста на средства маткапитала, которые не были потрачены;
  • продажи сертификата или его переоформления на другого человека, тем более что переоформить его даже на супруга практически нереально;
  • взысканий из пособия на ребенка, полученного из средств маткапитала.

Даже если на банкротство подает не кредитор, а сам гражданин, то не использованный материнский капитал не может быть направлен на погашение задолженностей.

Материнский капитал был использован на покупку жилья

В тот момент, когда средства маткапитала поступают на счет продавца жилой недвижимости, семья приобретает право собственности на это жилье. Таким образом эта собственность может быть взыскана при банкротстве или исполнительном производстве.

Читайте также:  Процедура банкротства пенсионера в 2021 (Судебная практика)

Если должник, проходящий банкротство, приобрел квартиру за средства маткапитала в сумме со своими собственными средствами (не брал ипотеку или другие займы), то в судебном разбирательстве могут возникнуть такие нюансы:

  • Поскольку на данной квартире не «висит» задолженность, у заимодателя не будет права первостепенного погашения его долга со средств от реализации жилья.
  • У гражданина не могут отобрать квартиру, когда она является единственным местом проживания для должника и его семьи.

Если у заемщика имеется другая квартира или дом для проживания (даже если это жилье, предоставленное по социальному найму), то аукцион будет проводиться по общим правилам. Поскольку маткапитал не может быть выделен из полученных на торгах средств, семья не сможет получить их обратно.

Вероятнее всего имущество будет продано ниже средней стоимости аналогичной недвижимости. Все средства от реализации уйдут на погашение задолженностей перед кредиторами, а также вознаграждение финансового управляющего.

Государство в этом случае никакого влияния на данную ситуацию не имеет, ведь денежные средства по материнскому капиталу уже были выданы семье.

По факту, полученный маткапитал перейдет к заимодателям, а получить обратно некоторую часть денег должник сможет только в случае, если останутся средства после оплаты долгов. Но это происходит крайне редко.

Материнский капитал был включен в ипотечный кредит

В случае, когда маткапитал послужил первоначальным взносом при оформлении ипотеки, оставить имущество за должником не представляется возможным. Отличительная черта ипотечного кредита – сама недвижимость и является залогом. Если во время банкротства банк-кредитор заявит о своих финансовых требованиях к должнику, то ипотечное имущество будет сразу же включено в конкурсную массу.

Что должен знать должник с ипотекой, подающий заявление на банкротство:

  • Даже когда приобретенная по ипотеке недвижимость является единственным жильем, она будет передана заимодателю.
  • Несмотря на то, что на покупку квартиры ушли средства маткапитала, это не изменит процедуру оценки недвижимости и ее продажу на аукционе.

Иногда суд может пойти навстречу и учесть интересы малолетних детей, находящихся на иждивении должника. При оплате недвижимости маткапиталом доли распределяются между всеми членами семьи, и поэтому возможно выделение каждому из детей определенной части средств, полученных от продажи жилья.

Как выделяются доли детям при реализации ипотечного имущества:

  1. Рассчитывается сумма, которая составляет 1% от стоимости квартиры.
  2. Исходя из соотношения суммы материнского капитала к стоимости имущества, рассчитывается доля каждого ребенка.

Размер доли каждого из детей обычно составляет не более 10%. Независимо от финансового состояния родителей, эта доля – собственность ребенка, и поэтому она никак не относится к банкротству.

Что делать, если маткапитал был израсходован на ипотеку

Опытные юристы рекомендуют попытаться погасить ипотечный кредит путем рефинансирования через другие финансовые организации. Главное, чтобы банки не отказали в выдаче новых займов (что не всегда возможно, учитывая затруднительное финансовое положение должника).

Если получится снять ипотечный залог, то квартиру, являющуюся единственным жильем, удастся исключить из конкурсной массы. Однако подозрительные сделки с собственностью за последний год могут быть оспорены и аннулированы в суде. Поэтому перед подачей заявления на банкротство следует получить подробную консультацию у юриста.

Как сохранить недвижимость, приобретенную за маткапитал

Должникам, которые не хотят терять купленное за счет материнского капитала жилье, рекомендуется:

  • самостоятельно обратиться в банк для заключения договора о реструктуризации;
  • заключить в арбитражном суде мировое соглашение с кредиторами;
  • подать документы на банкротство вместе с ходатайством провести судебную реструктуризацию, для этого необходимо выполнение одного условия – чтобы доходы должника позволяли вносить платежи в соответствии с новым графиком;
  • обратиться в местный орган опеки или воспользоваться госпрограммой помощи заемщикам.

Кроме этого, если жилье единственное, то возможен вариант чтобы платежи по ипотечной квартире вносил супруг(а) банкрота, являющийся также созаемщиком. Но для этого нужно договориться с кредитной организацией что она не будет предъявлять требования к должнику в процессе банкротства. Практика показывает, что такой ход событий возможен, хотя и маловероятен.

Как проходит банкротство по ипотеке с материнским капиталом?

Содержание:

Банкротство с материнским капиталом – это сложная юридическая проблема. Речь идет о случаях, когда в процедуре реализации участвует жилье, которое частично приобреталось на деньги маткапитала. Однозначно ответить, как проходят подобные процессы, нельзя. В целом маткапитал защищен законодательством, но с некоторыми особенностями.

Что станет с материнским капиталом при банкротстве

Банкротство подразумевает прохождение одной из двух процедур:

  • реструктуризации долгов;
  • реализации имущества.

Первая процедура вводится в целях помочь человеку самостоятельно рассчитаться с задолженностями по разумной ставке и в разумные сроки. Вторая – это и есть полноценное банкротство. Она предполагает следующий порядок:

  • введение реализации имущества и назначение кандидатуры финуправляющего;
  • формирование реестра кредиторов и конкурсной массы;
  • проверка должника на фиктивность, преднамеренность банкротства;
  • ведение финансовых дел должника;
  • проведение собраний кредиторов и другие особенности.

В целом процедуру ведет финансовый управляющий, должник обязан следовать его рекомендациям.

В банкротстве формируется конкурсная масса. В нее включаются доходы и имущество должника. Далее проводится:

  • исключение прожиточного минимума для обеспечения должника;
  • исключение дополнительных средств для содержания иждивенцев и на оплату необходимых расходов;
  • исключение единственного жилья и других объектов, которые не могут взыскиваться по закону;
  • включение имущества по оспоренным сделкам, найденного имущества и так далее.

Давайте рассмотрим, будет ли исключаться материнский капитал, как и при каких обстоятельствах это происходит.

Если сертификат не потрачен

Если сертификат родители не потратили, то эти деньги никогда не входят в конкурсную массу. Они заблокированы на спецсчете в ПФР и могут быть потрачены:

  • на улучшение жилищных условий семьи;
  • потребности детей;
  • специальную пенсию матери.

Маткапитал, как и алименты или социальные пособия, не входит в конкурсную массу и не может реализовываться в процедуре банкротства.

Если материнский капитал реализован для покупки жилья

Что делать, если материнский капитал использовался для покупки жилья? Представим, что речь не идет об ипотеках.

Закон предусматривает, что материнский капитал в целом при покупке жилья делится на 4 части: 2 части – родительские, на отца и на мать; остальное принадлежит детям. Соответственно, если семья покупает квартиру за счет маткапитала, то дети обязательно входят в список собственников, на равных долях с родителями.

При банкротстве их доли должны быть возвращены. Это достаточно длительная процедура, но в целом решить проблему можно. Возможно, потребуется перевод денежных средств в ПФР финуправляющим. В дальнейшем эти деньги возвращаются на спецсчет матери.

Если маткапитал использован для ипотечной сделки

Совсем иначе выглядит ситуация, когда материнский капитал использовался для приобретения ипотеки. Заметим, что так поступает большинство молодых родителей с этими деньгами. Они используют капитал в качестве первоначального взноса.

Ипотечное жилье – это квартира, которая пребывает под залогом у банка. При банкротстве такое жилье обязательно включается в конкурсную массу и реализуется, вне зависимости от количества и вида прописанных в ней лиц.

Далее порядок такой:

  • 80 % отходит залоговому кредитору.
  • Часть идет на погашение судебных расходов.
  • Остальные деньги – на погашение требований кредиторов третьей очереди.

В теории часть денег из маткапитала должна возвращаться обратно на спецсчет. Речь идет о деньгах детей, об их долях. То есть финансовый управляющий должен направить эти доли в ПФР, после чего они в идеале должны поступить на счет матери. На практике не встречалось ни одного подобного случая, к сожалению.

Могут ли отобрать единственное жилье, для которого использовался материнский капитал? Нет, если оно не находится в залоге на момент банкротства. Никто не вправе посягать на единственное жилье (по действующему законодательству). Но если жилье находится в залоге, то нет разницы, является ли оно для должника единственным – такая квартира включается в конкурсную массу.

Отметим, что в скором будущем, возможно, единственное жилье окажется под ударом. Дело в том, что КС вынес новое решение, согласно которому законодатели должны продумать, как защитить интересы кредиторов в банкротстве. КС предлагает реализовывать дорогое жилье банкротов и переселять их в более скромные жилища. Как это будет работать на практике – пока большой вопрос.

Можно ли сохранить объект, купленный за средства материнского капитала

Существует несколько способов, которые помогут сохранить жилье.

  1. Обратиться за реструктуризацией долгов. Процедура проводится в рамках банкротства. Вы сможете рассчитаться по кредитам за 3 года по учетной ставке ЦБ, которая равна примерно 6 %. Если по ипотеке осталось выплачивать несколько лет, задумайтесь, возможно, это ваш вариант. При реструктуризации не проводится реализация, то есть квартира останется за вами.
  2. Выкуп имущества. Обычно реализация с торгами проводится в срок 1–2 года, и этого времени достаточно, чтобы насобирать приличную сумму и выкупить собственную квартиру на торгах.
  3. Вывод квартиры из-под залога. Способ простой: взять потребительский кредит и закрыть ипотеку, а потом погашать новый кредит. Если вы не справитесь с обязательствами, то сможете списать задолженность в банкротстве. Но при этом вы не рискуете единственным жильем – ипотекой. Этот способ работает до банкротства, потому что когда вы вступите в процедуру, кредит вам уже никто не даст.

В отношении судебной практики по ипотекам и маткапиталу можно сказать, что пока нет ни единого случая, когда бы маткапитал выделяли после продажи ипотечной квартиры и возвращали на специальный счет Пенсионного фонда. То есть законодатели продумали эту возможность в теории, но на практике она так и не реализовывалась, к сожалению.

Есть только один случай, когда единственное жилье в ипотеке осталось за банкротом – это случилось 5 лет назад. Причина нестандартная – банк пропустил сроки для включения в реестр кредиторов.

В результате суд посчитал, что он теперь не может включиться, потому что у него не было уважительных причин для пропуска.

Таким образом, должник остался в ипотечной квартире, но при этом долг ему списали.

Leave a Comment

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *